上月深圳新房成交价继续走低

2019-08-16 19:59:16 来源: 随州信息港

  根据市规划国土委日前发布的《201 年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》,我市将从9月1日起执行新的普通住房价格标准,普通住宅价格标准按十个区来划分,并由之前的单价核算方式改为总价核算方式,通过调整,扩大了享受优惠政策的普通住房范围,达到刺激刚需的目的。在业内人士看来,此政策将给市场带来一定的利好,尤其对中小户型刚需盘的成交具有显著的推动作用。

  以福田区景田片区一套面积为90平方米的住宅为例,其购房单价为 .2万元/平方米,总价280万元。按照2011年5月起执行的旧标准,福田区享受税收优惠政策的普通住房标准是单价2 200元/平方米以下,该套住宅单价高于此标准,为非普通住宅,需要按照 %征收契税。而9月1日后,按照新的标准,福田区住宅总价只要不超过 90万元,而且所在小区建筑容积率1.0以上,又是家庭住房的,就可按普通住宅标准享受1%的契税,前后相比较,可减少契税5.6万元。

  中联地产市场研究总监周庆亮认为,此政策对刺激刚需置业具有一定的作用,直接的表现是将有效降低购房者的购房成本,短期内会推动中小户型住宅的成交,成为9月楼市的一项利好。

  对于市民关心的新标准执行计算时间将以何为准的问题,有关专家解释,新标准执行将以签时间为准,也就是说,只有9月1日后签的购房者,符合新标准要求,才能享受1%的契税。( 徐强)

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