二手房裏闹白蚁前房东被索赔8万

2019-02-28 00:09:49 来源: 随州信息港

新购全装修房后不久,就发现白蚁成患,房子遭损坏。于是,房主一纸诉状将前房东告上法庭,要求赔偿治理白蚁和修复房屋费用8万余元。昨日,浦东新区法院开庭审理了此案。 黄女士去年6月通过上海正浩房产经纪公司,向竺某购买了位于浦东合庆镇胜利路环龙苑31号1栋总面积234.7平方米的全装修房,支付了15万元首付款。然而,在此房屋内居住的房客告诉她,房子有严重的蚁患。证实此事后,黄女士向竺某提出,要么退还首付款,要么原先房价下调10万元。竺某不允,但愿意补贴5000元作为治理蚁患和恢复房屋原貌的费用。

蚁患治理后,黄女士要求签订1份补充协议,约定如再发现白蚁,仍由竺某出资负责治理。中介公司在这份协议上签字后,黄女士仍按原价100万元买下该套房屋。

不料,到了今年5月,房屋内蚁患又一次爆发了。“白蚁幼虫满地都是,成虫满屋子乱飞,人站着没多久,身上就停满了虫子,这房子让人怎么住!”为此,黄女士要求竺某按先前约定出资治理白蚁,但遭到了拒绝。

黄女士认为,原房东竺某故意隐瞒房屋有严重蚁患的情况在先,之后又拒绝按补充协议履行治理义务,故要求其赔偿治理白蚁和修复房屋费用共计8万余元。中介公司人员也出庭作证,证明房屋存在严重蚁患,并表示当时得到竺某口头许可后,代表其在那份补充协议上签了字。

对此,竺某的律师表示,房屋为装修房,平日作出租用,所以事先也不了解房屋情况,而黄女士在房屋交付前已了解到蚁患的情况仍签下了买卖合同,因此并不存在欺骗行为。同时交易既然已经完成,卖方也不承担任何。至于那份补充协议,签字方是中介公司,并未得到竺某的许可。

法院将择日对此案作出宣判。

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