北京人买房热情空前高涨奔向6000点的楼

2019-06-08 23:06:37 来源: 随州信息港

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北京人的买房热情空前高涨。北京市住建委官方统计表明,“金九”北京新房市场成交量达到13279套,创下4年来“金九”成交量峰值。与此同时,土地市场也一路飙升。去年9月,龙湖拿得朝阳区孙河首块地块时,很多人都认为20158元/平方米的楼面地价太过冒进,但10月12日,万科以总价33亿元夺得顺义区高丽营镇于庄地块,楼面价19347元/平方米。了解北京地形的人都明白,高丽营与孙河在地域上的差距,一个临近北六环,一个临近东北五环。一年时间,地价就几乎追平了。仅就孙河而言,去年9月2万元地价,到了7月,实际楼面价逼近5万元/平方米。低密度住宅用地如此,面向刚需的住宅用地呢?一年里台湖、亦庄地价的直线上升,面粉与面包起飞的局面已不是个例。

这样的局面,让人想起2010年的楼市,想起站在6000点时的楼市。空头谢国忠近日接受媒体访问时警示:中国的下一轮房地产下滑很快就要来临,6个月内房地产再次调整的可能性非常大。消息传出,无人不笑。有人开玩笑,说谢国忠就像“狼来了”那个故事里的孩子,喊多了,不但引不起任何警惕,反而会惹人发笑。但呢?狼真的会来。

据说,北京的房价收入比已经达到40,不知道算不算水平,不断有专家教授论证北京的潜力十足,房价还会继续上涨,今后必须以十万为单位计价。我就想起2006年时,多少专家论证股市还有多久就能站在10000点,无人不信股市还会继续涨,一如现在,无人不信楼市还会继续涨。只是不知道楼市如今是多少点?

□鲁欢

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