高收益率诱惑金融机构搅局房产调控

2019-08-16 19:03:13 来源: 随州信息港

  月,北京在迎来一场大雪之后,开始有了阳春的暖意。正如目前一位房地产开发企业相关负责人的心情一样——尽管资金链的压力并未退减,但他已经开始对房地产市场的走势有了较为乐观的判断。

  在2010年以来的房地产调控中,、等金融机构,扮演起了重要的角色。 月14日,温家宝总理在十一届人大五次会议会上就指出,房地产市场关系到财政、金融、土地等各项政策,涉及到中央和地方的利益关系,涉及到金融企业和房地产企业的利益,调控的阻力相当之大。

  “我认为,金融机构在房地产调控的阻力,主要体现在没有完全顾及‘刚需’部分,同时(房地产开发)利率高企,也让调控目标难以实现。”某房地产研究人士对《每日经济》分析认为。

  利率:个贷下调开发贷仍涨

  房地产调控中,差别化的政策是重要的调控手段。信贷成为紧缺资源,作为提供信贷资源的银行,其利益也牵涉其中。

  据《每日经济》了解,近期,银行开始了首套房贷利率回归基准的现象,国家层面,也提出了“稳刚需”的目标。但上述房企相关负责人告诉 《每日经济》,目前地产开发商的融资还是比较紧,特别是贷款利率高,抬升了融资成本。

  根据统计,2011年末,银行业金融机构房地产贷款余额10.7 万亿元,同比增长1 .9%,其中地产开发贷款余额7680亿元,同比下降7.9%,开发贷款余额2.72万亿元,同比增长17.1%。全年累计增加房地产贷款1.26万亿元,同比少增7704亿元。

  上述房地产人士对分析认为,尽管现在首套房贷利率方面,银行有所让步,但是在开发商贷款方面,贷款利率还是在上涨。这使房地产企业的利润转移到银行,也让开发商成本转移到者头上。

  “房地产调控的主要目的应该是引导房价的合理回归,而不是一棍子打死。如果金融机构附加给开发商的高融资成本持续下去的话,房价还是难以合理回归。”该分析人士称,不过银行作为盈利机构,在信贷资源有限的情况下,提高价格是市场行为,也可以理解。

丁桂薏芽健脾凝胶用量
丁桂薏芽健脾凝胶怎么样
肠胃敏感需要少吃什么
本文标签: